Vente appartement 53 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Seulement dans votre agence Orpi Châteaucreux, Saint Etienne Montplaisir (secteur Cnam, très calme et apprécié) dans petit immeuble de 5 logements , T3 de 56,60 m² + loggia fermée / 2 chambres + garage -
Le T3 et le garage sont loués 517€/mois + 160€ € de provision sur charges. Bail du 04/06/2021.
Il dégage une rentabilité nette de 7,08 % (une fois déduites les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de notaire).
Un entrée de 6,70 m² avec un rangement dessert en face, une cuisine indépendante meublée (meubles hauts et bas) se prolongeant par un cellier/buanderie de 1,90 m², à droite, un séjour de 12,30 m² ouvrant sur un balcon fermé au sud/est de 3,30 m², avec une chambre à suivre de 12,70 m² exposée sud/est et accédant au balcon également.
Vous disposez d'une seconde chambre de 8,90 m² avec rangement. WC indépendant, salle de douche de 3,10 m² avec aération naturelle, meuble sous vasque et douche. Cave.
Garage de 14,6 m² avec porte manuelle.
Double vitrage PVC (sauf 1 chambre) - Volets roulants électriques.
Carrelage sur entrée, cuise et sanitaires - Parquet flottant sur chambres et séjour.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Eau chaude avec compteurs.
Charges moyennes mensuelles incombant au propriétaire de 256,97 € € incluant charges générales, entretien des communs, syndic, sortie poubelles, chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteur + 9,45 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 908 €€.
Référence agence : 4308

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Prix de vente : 53 000 €	Prix au m² : 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 083,64 € / an	Taxe foncière : 908 €

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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