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Vente appartement 170 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

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  • 3 036 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Celine MARCHASSON-VAQUEZ - iad

Celine MARCHASSON-VAQUEZ - iad

70 avis
06 31 17 66 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : *****En exclusivité venez découvir ce Charmant Duplex *****
Dans la commune prisée de Saint-Germain-lès-Arpajon, découvrez ce duplex plein de caractère, situé au dernier étage d’une petite copropriété. Avec 56 m² loi Carrez (80m2 au sol )cet appartement chaleureux séduit par son cachet et ses poutres apparentes.
Il se compose d'une belle entrée avec rangement , salle d'eau et WC séparé.
Profitez également d’un espace de vie lumineux de 40 m², exposé plein sud, intégrant une cuisine ouverte et un séjour accueillant, idéal pour des moments de convivialité.
À l’étage, un palier aménagé en bureau mène aux deux chambres cosy, parfaites pour des nuits paisibles.
Atouts supplémentaires :
•Proximité immédiate des commerces à pied
•Accès facile à la Nationale 20 et à seulement quelques minutes de la gare RER C
•Dernier étage pour un cadre de vie tranquille
Un bien rare, alliant charme et praticité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.
Coup de cOEur assuré....
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1627412 - Réf Superimmo : ANVXX3EVR
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1954
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 011 € / an
Maximum : 1 367 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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