Vente appartement 121 990 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement rénové de 3 pièces situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle au sein de la résidence 'le clos de l'espère' fermée et sécurisée. Ce bien lumineux de 56m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour exposé sud offrant une luminosité exceptionnelle, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC.
Récemment rénové, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
Une cave complète le bien et un grand parking collectif avec de nombreuses places
Les +++ : Fibre optique, menuiseries double vitrage PVC, cuisine moderne aménagée et équipée, ballon d'eau 150L récent, chambre donnant sur balcon avec volet roulant électrique, aucun travaux à prévoir!
Les charges comprennent: le chauffage au gaz collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espace verts, frais de gardiennage.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové et bien entretenu.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.35 € par mois (soit 1876.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 121 990 €	Prix au m² : 2 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 876,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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NISRINE KOCA - IAD

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