Dingemans Patrick - DR HOUSE IMMO

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Description

Pyrénées Atlantiques - 64500 - ST JEAN DE LUZ - Proche du port et de la Nive, Patrick (06 98 90 21 50) vous propose cet appartement 3 pièces d'une surface de 57 m², en cours de rénovation, Situé dans une belle résidence sécurisée, au deuxième étage, il bénéficie également d'une cave
Venez profiter de son excellente situation. Tout peut se faire à pied ....Proche des collèges, (RAVEL à 7 mns), d'écoles primaire ( URDAZURI à 8 mns), un MARKET à 5 mns. La gare de St Jean de Luz/Ciboure à 10 mns, les HALLES à 12 mns.
Composition: une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres avec balcon, une salle d'eau et des toilettes.
Situation: Proche de toutes commodités : Ecole primaire, collège, lycée et commerces. Gare Sncf, Ports, océan à 1 kms
Appartement en cours de rénovation. L'ensemble des portes fenêtres et baies vitrées seront changées. Ext Alu/Int Pvc - Volets roulants électriques - Commande réalisée et pose programmée
Rénovation également prévue pour la salle d'eau et l'ensemble des peinture et sols.
Pour tous renseignements, contactez Patrick au 06 98 90 21 50
Ravalement réalisé au 1er trimestre de 2022 Ce bien vous est présenté par Patrick Dingemans, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 76266DHI2573 - Réf Superimmo : ANVXWKI6U
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 5 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

56,8 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 723 € / an
Maximum : 979 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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