Vente appartement 469 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Saint-Malo Rochebonne 2-3 pièces avec balcon, vue mer imprenable cave et parking
Situé sur la plage de Rochebonne de Saint-Malo, cet appartement de 56 m² offre une vue mer imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Composé de deux pièces, tout en façade , ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. La grande baie vitrée inonde le salon de lumière naturelle et offre un panorama époustouflant sur l'océan.
L'appartement est équipé de double vitrage dans le séjour mais nécessite une rénovation totale .( les photos sont une simulation) possibilité de le transformer en 3p. L'immeuble dispose également d'un ascenseur moderne, d'un interphone sécurisé, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol
Vivre ici, c'est profiter de la ville historique de Saint-Malo, tout en ayant un accès direct à la plage et aux commodités locales. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, ce bien réunit tous les atouts pour une vie agréable en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 8 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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