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Description

SAINT-MALO INTRA-MUROS. MER IMMOBILIER. Appartement T2 de 56 m2 au deuxième étage d'un ancien immeuble non détruit pendant la guerre, gardant le charme de l'ancien. Situé dans une rue très calme, à quelques mètres seulement des commerces et de la plage de Bon-Secours , cet appartement au deuxième étage sur trois s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 24 m2 traversante est-ouest, sur parquet. Elle dessert une très belle chambre de 22 m2, avec une exposition sud-est, une cuisine et en enfilade une salle de bains avec wc. Cheminée et boiseries apportent un plus à ce produit. Au rez-de-chaussée, dans la cour, un cellier à usage privatif complète ce bien. Nouveau bien à la vente MER Immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2021135 - Réf Superimmo : ANVXWVPY9
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

56,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 caveSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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