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Description

Dans le très recherché secteur Garibaldi/Rosiers, dans une petite rue calme, à 3 minutes du métro Garibaldi, des commerces et du square Marmottan, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces de 55,60 m² CALME et SANS VIS-A-VIS avec une terrasse de 6,50 m² situé au rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété de standing de 2019. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un accès à la terrasse, un coin bureau, une salle d'eau avec wc. Vous serez conquis par la configuration optimale qu'offre ce bien sans perte de place. Copropriété sécurisée, local vélo. A visiter sans tarder !! (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3629 - Réf Superimmo : ANVXX6VBX
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 7 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 20191 salle d'eau
1 wcSous-sol
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2018.

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