Vente appartement 149 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Lilian LOMBONI (06 60 94 19 72) vous propose : Appartement F2 - Secteur Sainte Geneviève des Bois.
Découvrez sans plus tarder ce ravissant appartement situé proche de la mairie, commerces et centre Cial Leclerc. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble familiale, cet appartement d'une surface de 56m² se compose d'un salon lumineux, d'une chambre avec placard, d'une cuisine meublée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave et d'une place de parking privative.
Le quartier environnant est calme et proche des écoles et des transports en commun (accès RER Ste Geneviève en 15 min), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, l'immeuble est équipé d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité.
Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement est en bon état. Les radiateurs individuels et l'alimentation électrique assurent un confort optimal, quel que soit le climat.
Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades en plein air ou tout simplement pour profiter de la vue dégagée depuis chez vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Idéal première acquisition ou investisseurs !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lilian LOMBONI EI (ID 20320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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LILIAN LOMBONI - IAD

Siren : 823364740

47 avis clients

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