Vente appartement 149 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Pierre Bucchia (06 29 58 82 07) vous propose : VISITE VIRTUELLE disponible.
Dans un secteur très demandé, venez découvrir ce 3 pièces de 56,29 m² Carrez !
Idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement au 3ème et dernier étage vous séduira par son agencement (logement traversant), sa très bonne exposition (Sud-Est) et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, du parc du Perray ainsi que de la gare RER C, il est parfait pour un couple ou une petite famille.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine à réaménager selon vos goûts, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également la cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire. Le parking est libre dans la résidence et les places y sont nombreuses.
Belle opportunité à saisir : faites-vous votre propre avis et appelez-moi pour une visite !
PROs de l'immobilier : je suis ouvert au partage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.25 € par mois (soit 1359 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Bucchia EI (ID 83144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 359 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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PIERRE BUCCHIA - IAD

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