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Vente appartement 350 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 6 250 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
ANTIGONE IMMOBILIER

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Description

Proposé par Antigone Immobilier

LOCALISATION : Centre-ville de Sanary sur Mer
Description : Antigone Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 traversant, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, à seulement 100 mètres du centre-ville piéton. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, à 400 mètres du port et des plages.

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Surface habitable : Environ 56 m2
Disposition :
Spacieux séjour de 25 m2
Cuisine séparée de 7 m2
Chambre principale de 12,75 m2
Salle d'eau
WC indépendant
Terrasse : Exposée ouest, d'environ 9 m2, idéale pour les repas en extérieur
Annexes inclues :
Cave pour le rangement supplémentaire
Garage traversant, électrifié et sécurisé, assurant un stationnement pratique et sécurisé

AVANTAGES DE L'APPARTEMENT :
Emplacement privilégié au calme en plein coeur du centre-ville de Sanary sur Mer
Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle
Terrasse exposée ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée
Garage et cave inclus, parfaitement adaptés pour le confort au quotidien

RÉSUMÉ : Ce charmant appartement T2 représente une opportunité rare à Sanary sur Mer, combinant confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Idéal comme résidence principale ou secondaire, il offre tous les avantages d'une vie urbaine tout en étant proche des plaisirs balnéaires. Les annexes incluses comme la cave et le garage sécurisé ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
CONTACT : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antigone Immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary sur Mer, à deux pas des commodités et des attractions de la ville.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : AVAP10000099 - Réf Superimmo : ANVXWMWY4
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://antigone-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 405,09 € / an
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Infos légales : 35378961300034
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