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Vente appartement 235 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sannois (95110)

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  • 4 196 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hélène PINTO - iad

Hélène PINTO - iad

21 avis
06 45 96 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hélène PINTO (06 45 96 75 12) vous propose : De beaux volumes et d’excellentes prestations pour ce **Magnifique 2 pièces de 56m² entièrement rénové avec balcon et cave** logé dans une résidence de standing récente (2009) sécurisée et à taille humaine, au 4ème étage avec ascenseur – Opportunité rare au cOEur de Sannois.
Situé en plein centre, vous profiterez de tous les services et de l’ambiance dynamique, conviviale et chaleureuse de la ville avec ses nombreux commerces, restaurants et son marché animé à deux pas. À seulement 5 minutes à pied de la gare (Ligne J), rejoignez Paris Saint-Lazare en 20 minutes. Accès direct aux grands axes A15 et A86 pour une mobilité optimale.
L’appartement a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité.
L’entrée dotée de placards de rangement intégrés vous mène à une PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE de 26m² prolongée par un joli BALCON carrelé pour vos moments de détente. Elle est composée :
- d’un SEJOUR ELEGANT AVEC PARQUET MASSIF apportant chaleur et authenticité, baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition SUD-OUEST
- D’une CUISINE MODERNE ET DE QUALITÉ, ouverte et parfaitement fonctionnelle, ingénieusement délimitée par un grand comptoir qui combine esthétique et praticité tout en offrant une capacité de rangement généreuse. Entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, elle ravira très certainement les amateurs de cuisine les plus exigeants, alliant confort, praticité et matériaux haut de gamme.
CÔTÉ NUIT, un dégagement distribue :
- une GRANDE CHAMBRE AU CALME de près de 14m² avec son dressing intégré, dans laquelle vous pourrez aisément installer un lit King Size et un bureau
- une SALLE D’EAU CONTEMPORAINE équipée d’une grande cabine de douche, d’une colonne de rangement et d’un meuble vasque design
- un WC INDEPENDANT pour plus de confort
DPE performant en C/A. Chauffage individuel électrique pour une consommation maitrisée. Ballon d’eau chaude nouvelle génération et radiateurs à chaleur douce. Connexion internet fibre. Pratique ! Une CAVE saine vient compléter le bien.
Atout supplémentaire : la possibilité vous est offerte d’acquérir en OPTION une place de stationnement au sous-sol de la résidence au prix de 13 000€
Emplacement idéal au cOEur de Sannois, Volumes généreux et Capacité de rangement, Luminosité, Décoration contemporaine et équipements récents, Appartement parfaitement entretenu ne nécessitant aucun travaux …Ses nombreux atouts en font un bien d’exception qui n’attends plus… que vous !
Disponible 7j/7 je vous invite à me contacter pour le découvrir. A vos téléphones !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.03 € par mois (soit 1692.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1644732 - Réf Superimmo : ANVXX7A1P
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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