Vente appartement 168 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saujon (17600)

iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : Appartement Lumineux de 3 pièces avec Balcon à Saujon
Venez découvrir ce charmant appartement de 56m², à proximité du centre ville et des Thermes de Saujon. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2009, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose de 2 chambres équipées de placard, d'un salon lumineux de 19m² ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un cellier, et d'un balcon.
Cet appartement a été pensé pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Il dispose de la connexion fibre optique, d'un interphone, et d'une place de stationnement privative.
La résidence, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux particuliers et est dotée d'un environnement paisible.
Vous apprécierez la proximité des Thermes de Saujon à seulement 1km, idéal pour profiter des bienfaits d'une cure, ainsi que de la Grande Plage de Royan à seulement 9km, pour des journées de détente en bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.75 € par mois (soit 1077 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 077 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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LAETITIA LUBET - IAD

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