Vente appartement 179 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Bruno Colella (07 78 11 22 39) vous propose : **Bel Appartement Lumineux à Savigny-sur-Orge - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat**
Situé dans un quartier calme de Savigny-sur-Orge, cet appartement de 56m² vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, il offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.
Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau , de WC séparés et d'un toilette séparé . Idéal pour un célibataire ou un jeune couple, il offre un espace fonctionnel et bien agencé.
Les équipements de l'appartement ajoutent au confort de ses habitants : un accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit, un interphone, un digicode pour la sécurité, un chauffage au gaz et une distribution de chaleur par radiateurs pour une chaleur agréable en hiver.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien pour veiller au bon fonctionnement des parties communes. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute un réel atout à ce bien.
En complément de cet appartement une cave et un box fermé en sous sol .
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Savigny-sur-Orge. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Colella EI (ID 27936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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BRUNO COLELLA - IAD

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