Vente appartement 319 000 €

56,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sceaux (92330)

CPH Immobilier vous présente un appartement F3 situé dans une impasse très calme à 5 min à pied du RER Sceaux et à 10 min du centre-ville, des lycées et du parc.
Lumineux, l'appartement offre un séjour exposé plein sud. Il est situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, calme, disposant d'un local vélo.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne entièrement carrelée et de WC séparés.
Bien en copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours. Taxe Foncière 1302 EUR/an - Charges de copropriété 1020 EUR/trimestre comprenant chauffage et eau chaude. DPE réalisé en septembre 2023. DPE F (265) - GES F (80) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1130 à 1580 EUR/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation excessive : classé F. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre No 513103374) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 5 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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FRANÇOISE VIALARD - CPH IMMOBILIER

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