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Description

Superbe T2 de 57 m² vue mer à Six fours les plages
Dans le quartier recherché des Lônes à Six Fours les Plages, beau T2 traversant avec vue panoramique sur la plage de Bonne Grâce.
D'une superficie de 57 m² avec une cuisine ouverte sur une loggia de 3,27 m² et un balcon fermé de 11,60 m².
Ce bien se situe au 1er et dernier étage dans une copropriété fermée et comprend : une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, 1 cuisine, 1 séjour double de 24 m².
L’appartement exposé Nord-est / Sud-ouest est doté de la climatisation réversible.
Vous avez accès à un parking collectif sécurisé dans la copropriété. Possibilité d'acheter d'un garage de 16,5 m² en sus.
Vous serez à 2 pas de la plage, des restaurants, des commerces, écoles et autres commodités.
Ce bien permet d'y vivre à l’année ou de le proposer en location saisonnière.
Contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89

Publiée le 28/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85160317 - Réf Superimmo : ANVXWKF26
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 096 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22119/fees_document.pdf?1719210902

56,62 m² (carrez : 56,62) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Vue dégagée, sur merLoggia (3,27 m²)
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 24 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 2,5%

430 000 €
28 août 2024
441 000 €
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