Vente appartement 84 900 €

56,31 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Soissons (02200)

EXCLUSIVITÉ Vous êtes à la recherche d'une opportunité de pouvoir personnaliser vos espaces, appréciez le potentiel de cet appartement grâce aux photographies avant et après ! Nous vous proposons ce sympathique duplex de 56.31 m² (71.24 m² au sol) dans une résidence calme et sécurisée, parfaitement situé entre le centre-ville de Soissons et la gare SNCF. Sa localisation stratégique est idéale pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location meublée de tourisme (LMNP) de courte durée, type Airbnb. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec dressing desservant une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un spacieux séjour d'environ 25 m² exposé plein sud baigné de lumière. A l'étage, un palier idéal pour un espace bureau vous mènera à une grande chambre de 11.48 m² (19.11 m² au sol) avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparé. A propos de la copropriété Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles mensuelles : 49 euros Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863 euros et 1.167 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Référence annonce : 1871 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 7.66 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros. ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - SAINT QUENTIN.

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Prix de vente : 84 900 €	Prix au m² : 1 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 590 € / an	Taxe foncière : 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2022.

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