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Vente appartement 185 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
Sucy-en-Brie (94370)

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  • 3 304 €/m²
Sophie PONS - iad

Sophie PONS - iad

68 avis
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Description

iad France - Sophie Pons (06 62 10 56 78) vous propose : Venez découvrir cet appartement 3 pièces meublé de 56 m², situé à deux minutes de la gare RER A Sucy-Bonneuil. Cet appartement, entièrement refait à neuf, est idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d'eau équipée d'une buanderie avec machine à laver et un sèche-linge, d'un WC indépendant.
L'appartement comprend une place de parking extérieure permettant de stationner deux véhicules.
Tous les commerces sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 980€ charges comprises, assurant ainsi une rentabilité brute supérieure à 5 %. C'est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, dans un emplacement stratégique proche des transports et des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.33 € par mois (soit 2632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pons EI (ID 20010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624204 - Réf Superimmo : ANVXWYSIP
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1970
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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