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Vente appartement 230 000 €
56,08 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 4 101 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ.
AU CALME. DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Situé chemin de la Raude au sein d'une résidence fermée et sécurisée, Appartement T2 de 56,08 m2 (Carrez) situé en RDJ.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec grand placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant directement sur son jardin privatif de 30 m2 env., une chambre avec grand placard et un espace attenant de 5 m2 env. pouvant servir de dressing ou d'espace bureau, une salle de bains, un toilette séparé.
L'appartement est vendu avec une cave (3,5 m2 env.) et un emplacement de parking privatif en extérieur au sein de la copropriété (fermé par un portail sécurisé).
Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par son agencement et ses volumes, son espace extérieur et son cadre de vie dans une résidence au calme et arborée.
Copropriété de 71 lots (dont 18 lots à usage d'habitation). Huisseries en PVC double vitrage (volets roulants manuels). Charges 100 € / mois env. Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2019). Taxe foncière (2024) : 706 €.
Immeuble équipé de la fibre optique.
A proximité immédiate du Centre Commercial Le Phare et de ses commerces. Proche de la Gare d'Alaï (500 m)
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353

Publiée le 25/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : ACV829-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXW53US
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf

56,08 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1994Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 859 € / an
Maximum : 1 163 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 539758615
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