Vente appartement 144 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : Toulon Ouest (19 Avenue Bir Hakeim), coup de cOEur pour cet appartement T3 entièrement RÉNOVÉ.
Le bien se situe au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété très bien entretenue. Le quartier est calme, avec toutes les commodités à pieds (commerces, bus, écoles) et du stationnement dans la rue.
L'appartement se compose comme suit:
- Un grand salon-séjour CLIMATISÉ donnant sur une TERRASSE de 10m² exposée SUD.
- Une CUISINE AMERICAINE ouverte sur le salon, ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, lave vaisselle, lave linge, frigo) NB tout l'électroménager est neuf et encore sous garantie.
- 2 belles chambres dont une avec grands PLACARDS INTÉGRÉS.
- Une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE
- Un WC séparé.
- 2 EXTÉRIEURS :
1 balcon coté cuisine
1 belle terrasse abritée côté séjour (sans vis à vis direct) pour profiter toute l'année de l'extérieur.
- Une CAVE de 5m² en sous sol, dotée de l'ÉLECTRICITÉ, complète ce bien.
LES + : CLIMATISATION réversible, DOUBLE VITRAGE, électroménager de marque (Thomson, Electrolux, Whirlpool).
L'appartement est entièrement rénové avec gout et des MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Idéal primo accédant, famille avec un enfant ou bien investisseur recherchant un revenu locatif longue durée et/ou saisonnier et ne souhaitant pas faire de travaux.
L'appartement est clé en main, il n'y a plus qu'à y poser ses valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin EI (ID 52665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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EMMA COLIN - IAD

39 avis clients

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