Vente appartement 80 762,22 €

56,76 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31000)

FRANCE
Appartement T4 à Toulouse en VIAGER occupé
Opportunité de viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Cartoucherie à Toulouse.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T4
Surface : 56.76 m²
Étage : Premier étage
Composition de l'appartement :
Entrée avec placard
Séjour/salle à manger avec balcon
Cuisine avec balcon
Deux chambres
Salle de bain
WC séparé
Une place de parking
Détails financiers du viager :
Bouquet : 80 500 euros ( 9 637 496 F XPF)
Rente viagère : 386 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE) (46 212 F XPF)
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
Honoraires à la charge du vendeur
Valeur vénale : 150 000 euros (17 958 067 F XPF)
Performances énergétiques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D
GES (Gaz à Effet de Serre) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 640 et 920 euros au 09/02/2023 (76 621 F XPF et 110 142 F XPF)
Charges de copropriété :
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Copropriété de 130 logements
Montant des charges mensuelles : 130.67euros (15 680 F XPF)
Frais annexes :
Frais de notaire : 11 068 euros (estimés sur la valeur occupée) (1 325 065 F XPF)
Cette offre représente une opportunité pour un investissement dans l'immobilier avec une rente viagère attractive. N'hésitez pas à contacter Antoine au 75 05 05 pour plus d'informations.

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Bouquet : 80 762,22 €

Prix au m² : 1 423 € / m²

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