Luigi Azzopardi - iad

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Description

iad France - Luigi Azzopardi (07 69 47 17 28) vous propose : À Vendre : Superbe Appartement Rénové T3 - Quartier des Chalets, Toulouse
Surface : 3 pièces, 55m²
Localisation : Quartier des Chalets, Toulouse - 7ème étage sur 11
Description du Bien :
Dans le quartier recherché des Chalets, à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, cet appartement T3 de 55m², entièrement rénové, vous offre un cadre de vie lumineux et moderne.
Pièces : Salon spacieux avec vue dégagée, 2 chambres lumineuses, salle d’eau moderne et WC séparés
Cuisine : Cuisine équipée, idéale pour cuisiner et recevoir
Équipements : Fibre optique, chauffage individuel, ascenseur
Localisation : Proche des métros A et B, future ligne C et gare. Idéal pour un quotidien pratique avec écoles, commerces, et transports en commun à proximité.
Contactez-nous pour une visite : Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luigi Azzopardi EI (ID 81243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 979552213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632146 - Réf Superimmo : ANVXX227E
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/11 avec ascenseur
Année de construction : 1955Chauffage individuel électrique
Alarme - InterphoneCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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