Vente appartement 162 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Cécile Portier (06 25 20 34 54) vous propose : Au pied du métro! Appartement T3 TRAVERSANT situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR et parfaitement entretenue par un régisseur logeant sur place. Il se compose d'un séjour LUMINEUX donnant sur un BALCON de 8m² environ exposé SUD/OUEST, d'une cuisine séparée et d'un WC indépendant. La partie nuit se compose quant à elle d'un dégagement, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bains. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé au pied du métro de la VACHE (ligne B et prochainement ligne C) et des bus, rocade à 5 min en voiture et commerces à 2 pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.91 € par mois (soit 2026.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Portier EI (ID 18068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 026,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CÉCILE PORTIER - IAD

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