Cécile PORTIER - iad

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Description

iad France - Cécile Portier (06 25 20 34 54) vous propose : Au pied du métro! Appartement T3 TRAVERSANT situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR et parfaitement entretenue par un régisseur logeant sur place. Il se compose d'un séjour LUMINEUX donnant sur un BALCON de 8m² environ exposé SUD/OUEST, d'une cuisine séparée et d'un WC indépendant. La partie nuit se compose quant à elle d'un dégagement, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bains. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé au pied du métro de la VACHE (ligne B et prochainement ligne C) et des bus, rocade à 5 min en voiture et commerces à 2 pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.91 € par mois (soit 2026.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Portier EI (ID 18068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1619455 - Réf Superimmo : ANVXWVGGF
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 026,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 3,1%

157 500 €
30 octobre 2024

Baisse de 0,2%

162 500 €
8 octobre 2024
162 750 €
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