Vente appartement 263 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

Dans une copropriété de standing avec piscine située au coeur de St Cyprien, venez découvrir ce grand T2 de 56m2.
Celui-ci se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec buanderie.
Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est très lumineux, il offre une vue sur le parc arboré de la résidence. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites.
L'appartement est vendu avec une cave de 8m2 en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous-sol de la résidence.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
La copropriété se situe à quelques pas des transports : ligne de métro A (St Cyprien), ligne T1 tram (Fer à cheval) et ligne de bus. Vous trouverez également de nombreux commerces et écoles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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