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Vente appartement 190 000 €
56,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 3 383 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
OGP Immobilier

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Description

Cabinet OGP vous présente cet appartement T3 de 56m² situé à deux pas de l'hyper centre et de la place Dupuy.
Situé dans une résidence très bien entretenue et à taille humaine.
Idéal pour un achat en résidence principale.
Situation géographique :
- Situé avenue de Castres
- À 4 stations de bus du centre ville (Métro François verdier)
- Proximité commerces
- École Caousou à proximité en bus
Composition :
- Entrée avec dressing
- Grand séjour lumineux
- Cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur le séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche & vasque
- WC séparé
Équipements :
- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- interphone
- Climatisation
1 garage peut être vendu en supplément du prix affiché.
Vendu LIBRE au 10 janvier 2025 (Bail en cours - Fin de bail déjà validé).
Taxe foncière : 1200 € / an
Charges de copropriété : 84 € / mois
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse - Blagnac
Tél : 0635166424
Mail :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA2979-OGP - Réf Superimmo : ANVXW79I7
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 015 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

56,17 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Vue dégagéeCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1965
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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