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Vente appartement 110 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Franck ESPENEL - OPTIMHOME

Franck ESPENEL - OPTIMHOME

13 avis
06 08 06 14 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Je vous propose un charmant appartement de 55 m² situé au nord de Tournon-sur-Rhône, une petite ville pittoresque de l'Ardèche.
Tournon-sur-Rhône est une ville agréable, à seulement 20 km au nord de Valence et à 1 heure de Lyon. Entourée de vignobles, cette ville offre un cadre de vie idyllique, combinant la proximité avec la nature et les avantages d'une vie urbaine.
L'appartement se trouve dans le quartier ancien et touristique de la ville, à proximité de la départementale 86 et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A7. Vous serez également proche du château-musée, du parking du quai Farconnet et du port de plaisance Marcel Guénand. Profitez des nombreux restaurants et bars le long du Rhône pour des promenades bucoliques et des moments de détente.
Situé au premier étage, l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant qui distribue les différentes pièces :
Une salle de bain de 3,6 m²
Un WC indépendant de 2 m²
Une cuisine spacieuse d'environ 11 m²
Un salon lumineux de 12,5 m²
Deux chambres confortables de 10,07 m² et 11,93 m²
Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui !
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 94€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 563288 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039497477 - Réf Superimmo : ANVXWW7KG
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 93,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Séjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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