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Vente appartement 149 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
Valence (26000)

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  • 2 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie Garcia - iad

Stephanie Garcia - iad

06 41 96 28 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : En exclusivité, appartement T3 - 56 M2 - 2 chambres avec terrasse.
Adresse : Avenue Victor Hugo, Valence - Piscine dans résidence
Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 56 m², situé dans une copropriété récente et bien entretenue (2007), idéalement situé avenue Victor Hugo à Valence. 6 ème et dernier étage avec terrasse, vue dégagée sur le Château de Crussol !
Points forts :
- Grande terrasse aménagée de 8,36 m² avec vue dégagée accessible depuis la pièce à vivre
- 2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse.
- Cuisine équipée et salle de bain avec baignoire.
- WC séparé.
- Double vitrage et volets manuels.
Confort et sécurité :
- Parking en sous-sol sécurisé.
- Résidence avec piscine pour profiter des beaux jours.
- Chauffage électrique, ballon d'eau chaude.
- Charges mensuelles : 80 €.
- Ascenseur
- Localisation privilégiée : À proximité des commerces, transports et services, cet appartement offre un cadre de vie agréable et tout confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.67 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1624604 - Réf Superimmo : ANVXX0D3F
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 piècesDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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STEPHANIE GARCIA - IAD

Siren : 524639556
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