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Vente appartement 490 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vanves (92170)

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  • 8 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 à Vanves (92170). Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 56 m² offre une vue dégagée et une exposition est-ouest. Le séjour de 22 m² est lumineux et convivial, tandis que les deux chambres spacieuses et la cuisine américaine équipée offrent un confort optimal. Un balcon de 7 m² permet de profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues et une conformité aux normes PMR. À proximité, vous trouverez des bus, tramways, écoles, restaurants et commerces à 5 minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Gwenaelle MONTCEAU
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 232-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXX3L93
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 8 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472
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