Vente appartement 240 000 €

56,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

Appartement T3 lumineux et spacieux à Vaulnaveys-le-Haut
Situé au coeur de Vaulnaveys-le-Haut, découvrez Livio un magnifique appartement T3 de 56.20 m² prêt à vous accueillir et qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond parfaitement dans l'espace, invitant à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant assurent confort et intimité.
Une agréable terrasse de 18 m² prolonge l'espace de vie, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. L'appartement est fibré, vous assurant une connexion internet haut débit.
Une place de stationnement intérieure est incluse dans le prix.
Accessible PMR, la copropriété est également équipée d'un ascenseur pour plus de confort. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est en C.
Les charges sont de 51€ par mois incluant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur ainsi que l'entretien de la chaudière.
La taxe foncière est de 1 098€.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : transports en commun, professionnels de santé, commerces, écoles et parcs.
N'attendez plus pour venir découvrir Livio, ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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