Vente appartement 198 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vernouillet (78540)

iad France - Sandrine Rengassamy (06 81 64 04 64) vous propose : Appartement de Charme à Vernouillet
Découvrez cet appartement chaleureux et lumineux situé au cOEur de Vernouillet, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce bien, d'une surface de 56m², est un véritable cocon offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23.23m² donnant accès à un agréable balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, de type séparée est entièrement équipée. Une chambre lumineuse de plus de 10m² avec un placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1996, l'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants. L'exposition ouest et sud procure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz avec des radiateurs, un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Un box vous assurent un stationnement facile et sécurisé au quotidien. La proximité de la gare, à seulement 700 mètres, est un atout majeur pour faciliter vos déplacements en toute simplicité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Vernouillet, un investissement sûr et une adresse de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.67 € par mois (soit 1376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rengassamy EI (ID 83767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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SANDRINE RENGASSAMY - IAD

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