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Description

Vue exceptionnelle sur le lac marin
A VIEUX-BOUCAU, magnifique APPARTEMENT en duplex de 54 m² (Loi Carrez et 71 m² au sol) comprenant une pièce de vie avec une belle cuisine toute équipée ouverte sur un balcon exposé plein sud, un salon, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage, une chambre avec vélux, une mezzanine avec vue sur l'océan, une salle de bain et un second wc situé dans une résidence face au lac proche de l'océan et du mail. Cet appartement est vendu avec deux places de parking souterrain. Vous tomberez sous le charme de son espace de vie exceptionnel, de la vue magique de son balcon, de sa luminosité et de son état impeccable. Idéal pour vivre à l'année ou pour passer des vacances et des moments inoubliables en famille ou entre amis ! Pour le visiter sans tarder, appelez vite Madame IMMO, Françoise Dabancens au 06 08 16 76 25 – Agent commercial ( RCAS 810 561 761 – Greffe de Pau ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur – MADAME IMMO SUD LANDES

Publiée le 28/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2855 - Réf Superimmo : ANVXVBC79
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 6 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18715/fees_document.pdf?1649323664

56,8 m² (carrez : 50,93) - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2019
2ème étage Orientation : Sud
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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