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Vente appartement 220 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 929 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69100 - VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE - 50 MÈTRES / 1 MINUTE DU MÉTRO - 2 PIÈCES (POSSIBILITÉ 3 PIÈCES) DE 56M² - REZ-DE-JARDIN DE 25M² ET TERRASSE DE 9M² - TRAVERSANT - CALME - SANS VIS-À-VIS - RÉSIDENCE DE 2000 - CAVE - BOX FERMÉ EN SUPPLÉMENT
Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent ce 2 pièces (possibilité 3 pièces) traversant en rez-de-jardin de 55,65 m² Carrez, dans une résidence de 2000, sécurisée et très bien entretenue.
Vous apprécierez son emplacement (à 50 mètres / 1 minute à pied du Métro République) et sa proximité avec les nombreux commerces et écoles.
L'appartement, traversant, se compose, au sud, d'une pièce de vie de plus de 22 m² qui s'ouvre sur le jardin de 25 m² et sa terrasse de 9 m².
Au nord, à l'intérieur de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis, une cuisine (possibilité de 2ème chambre), une chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparés.
L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de plusieurs rangements.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Aucune procédure en cours. Faibles charges : chauffage individuel gaz.
Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la copropriété pour 20.000€.
Ce bien vous intéresse, contactez Emilie Ravassard par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 168792 - Réf Superimmo : ANVXX3H30
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an | Taxe foncière : 1 014 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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