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Vente appartement 520 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique ROCHE - iad

Véronique ROCHE - iad

27 avis
06 19 79 41 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique Roche (06 19 79 41 25) vous propose : Idéalement situé à 3' à pied du RER A Vincennes et 5' à pied du M° Bérault (L1), appartement 56 m2 Carrez refait à neuf (électricité, isolation, fenêtres, sol ...) à usage Bureaux / professions libérales ET habitation (sur titre de propriété).
Actuellement bureau : plateau accueillant 12 postes de travail + meeting point + cuisine + WC. Cloisonnements possibles pour bureaux fermés.
Pouvant également être aménagé en appartement 3 pièces, 2 chambres pour habitation (projet d'architecte disponible).
Dans une petite copropriété des années 60 très bien entretenue, l'appartement en RDC donne sur la cour. Il est spécialement calme et lumineux. Cour en copropriété mais seul appartement donnant directement dessus. Possibilité de garer les vélos dans la cour.
Faibles charges. Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche EI (ID 49410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1575745 - Réf Superimmo : ANVXWKZ44
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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