Vente appartement 160 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

iad France - Eddine Boudghene (06 11 45 52 19) vous propose : Superbe Appartement T3 Lumineux avec Vue Imprenable à Ablon-sur-Seine
Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé dans la charmante ville d'Ablon-sur-Seine. Au sein d'une résidence calme et sécurisée de 4 étages, cet appartement au 2ème étage offre une surface habitable de 57m², idéalement agencée pour votre confort au quotidien.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des lieux et la vue imprenable qu'offre l'exposition sud. Le salon spacieux vous invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la cuisine, bien pensée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Cet appartement dispose de 2 chambres chaleureuses, offrant un espace d'intimité et de repos pour toute la famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
Les équipements de cette résidence ne manqueront pas de vous séduire : accès à la fibre optique, chauffage au gaz, et raccordement à l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. De plus, la présence d'un parking vous permettra de garer facilement votre véhicule en toute sécurité.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Ablon-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 370 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddine Boudghene EI (ID 26609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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EDDINE BOUDGHENE - IAD

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