Vente appartement 170 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

iad France - Rodolphe Itan vous propose: RÉSIDENCE DU CHÂTEAU – CHARME ET CONFORT DANS UN CADRE VERDOYANT
Découvrez cet appartement entièrement rénové au 1er étage, situé dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement réaménagé (plomberie, électricité et décoration neuves), il allie modernité et praticité :
* Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi pour vos moments culinaires.
* Un séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter d’une vue dégagée sur le parc.
* Un espace nuit optimisé : deux chambres confortables, un couloir avec nombreux rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
L’appartement s’inscrit dans une résidence offrant un cadre de vie exceptionnel :
* Vaste parc arboré, parfait pour vos promenades et moments de détente.
* Aire de jeux sécurisée pour le bonheur des enfants.
Un bien clé en main, prêt à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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RODOLPHE ITAN - IAD

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