Vente appartement 88 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

AGDE CENTRE - APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRENIER
Secteur Poste-Mairie - Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces et services.
Investissement locatif rentable : Appartement actuellement loué offrant une rentabilité de +8% !
Entièrement rénové et clé en main :
Superficie de 57 m² au 2ème étage d’une petite copropriété sans travaux à prévoir.
Un grenier directement au-dessus au 3ème étage, offrant un potentiel supplémentaire.
Des prestations modernes et de qualité :
Grand espace de vie lumineux avec une cuisine neuve équipée.
Deux belles chambres confortables.
Salle d’eau moderne avec WC.
Confort thermique assuré : double vitrage et volets électriques.
Points forts :
Aucun travaux dans l’appartement et la copropriété.
Secteur recherché et calme.
Rentabilité locative attractive pour les investisseurs.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 575637 )

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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