Vente appartement 279 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

NOUVEAU MANDAT UNIQUE : L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente, au Nord d'Aix en Provence, centre historique à pied : un appartement traversant Est / Ouest de type 3 d'env. 57 m2 Loi Carrez (75,55 au sol), en RDC surélevé d'une petite copropriété, avec terrasse de 14 m2.
Une entrée, un séjour donnant sur une large terrasse de 14 m2, une cuisine fermée parfaitement équipée donnant sur une loggia fermée.
La partie nuit propose 2 chambres avec placards, dont une avec son balcon fermé. SDE récente, wc suspendu séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
L'appartement est parfaitement entretenu et les finitions sont soignées.
Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1200 EUR. PAs de procédure en cours. La taxe foncière est de 891 EUR
Bus, accès autoroutiers faciles, commerces et école à proximité.
DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 1120 EUR et 1550 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023). Mandat no 113208. Honoraires charges acquéreurs (5,28 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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KORINE OLIVIER AIX ST MITRE

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