Vente appartement 230 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Isabelle Garnier (06 62 67 91 70) vous propose : Idéal INVESTISSEUR, ou primo-accédant. Cet appartement devrait convenir à des investisseurs qui recherchent un revenu garanti et sécurisé dans une ville en FORTE demande.
Au 2ème étage, sans ascenseur. C'est un coup de cOEur assuré pour ce LUMINEUX T3, d'une surface de 56,67m² rénové en intégralité avec des prestations de qualité.
Cette pépite comprend une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine donnant accès sur un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En annexe, une cave de 6m². Facilité de stationnement au pied de l'immeuble et local commun pour vélos.
Vous serez séduits par l'environnement, proche de toutes les commodités et du LAC !
Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Garnier EI (ID 59805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 500 €	Prix au m² : 4 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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ISABELLE GARNIER - IAD

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