Vente appartement 349 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tresserve (73100)

Tresserve, à 5 minutes d'Aix les Bains,
A quelques pas du lac, venez visiter cet appartement situé en rez de jardin d'une petite copropriété sécurisée.
Vous appréciez l'entrée indépendante comme dans une maison.
A 5 minutes du lac à pieds, à 10 minutes des grands axes autoroutiers, à proximité des écoles et commerces, vous êtes au calme toute en étant proche de tout.
Entrez et découvrez la pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda ainsi qu'une terrasse privative.
Une cuisine ouverte entièrement équipée côté Ouest pour profiter pleinement de la lumière ainsi qu'un autre espace privatif extérieur pour jardiner ou se prélasser.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec dressing.
Autres atouts: un parking dans la copropriété
Charme, luminosité et fonctionnalité sont les maitres mots pour définir cet appartement.
Visualisez les photos et appelez moi. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 2824€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866221)

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 823,96 € / an	Taxe foncière : 721 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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CLAIRE GATEAU - CAPIFRANCE

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