Vente appartement 167 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Argelès-Gazost (65400)

iad France - Audrey Caperet (06 11 23 24 56) vous propose : Un appartement cosy, au cOEur d'Argelès-Gazost, entièrement refait à neuf en 2022.
Situé dans une petite copropriété, rénovée, vous n'aurez aucun travaux à prévoir aussi bien sur l'appartement que sur la copropriété.
Vous disposerez en rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon, d'un espace salle à manger, d'un wc séparé et d'une buanderie/cellier.
Au premier étage, une deuxième salon est aménagé avec une superbe vue montagnes. Vous y retrouverez également une salle d'eau avec wc, et une chambre mansardée.
Au deuxième étage, se trouve la chambre parentale.
A deux pas de l'hyper centre, toutes les commodités peuvent se faire à pied. Vous pourrez stationner aisément à proximité de la résidence, de manière gratuite, tout au long de l'année.
Cet appartement correspond à tous types de projets: Pour une résidence principale, secondaire, ou bien pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité (1000€/mois en moyenne en location saisonnière).
Si vous recherchez un bien chaleureux, où la modernité se mêle au charme de l'ancien, aux portes de toutes les stations, dans une petite ville thermale dynamique et attirante, vous devez visiter celui-ci!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Caperet EI (ID 82937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 929738334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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AUDREY CAPERET - IAD

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