Vente appartement 169 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Carine Brillouet vous propose: Nouveauté secteur Argelès-Sur-Mer
T2 Duplex Idéal Investissement Locatif – Rentabilité Assurée en Bord de Mer !
Appartement T2 Duplex de 57 m² habitable à Argelès-sur-Mer.
Idéal investissement locatif – Location saisonnière réussie sur Gîtes de France à 780 € la semaine en saison et 450 € hors saison.
Plein centre du village, idéalement situé, à deux pas de toutes commodités, proche de la gare et à seulement cinq minutes de la plage en vélo. Possibilité de louer un garage ou une place de parking à 50 mètres.
Description :
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots, ce magnifique appartement T2 duplex de 48,64 m² loi Carrez, plus mezzanine de 9 m² (non comprise dans la loi Carrez), est un véritable coup de cOEur ! Refait à neuf en 2015, il est en parfait état, très bien situé et idéal pour les personnes qui souhaitent disposer des commodités sans avoir à prendre la voiture… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- Une chambre avec dressing de 10 m²
- Une salle de bain avec baignoire de 4,5 m²
- Mezzanine lumineuse avec velux
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
- Toiture rénovée en 2015
- Parking gratuit disponible à proximité
- Location d’un garage ou d’un parking possible
- Le bien est doté du double vitrage et d’une très bonne isolation, ainsi que de matériaux de qualité.
Investissement locatif idéal ! Cet appartement a déjà été loué avec succès sur Gîtes de France à 780 € par semaine en haute saison et 450 € par semaine en basse saison, garantissant une excellente rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien exceptionnel au prix attractif de 169 000 € dans un cadre idéal à Argelès-sur-Mer !
Autre point fort, les charges de copropriété de seulement 15,84 €/mois.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Carine Brillouet – iad France, votre conseillère immobilier sur Argelès-sur-Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, ne pas déranger les propriétaires. Ouverte au partage d’affaires, merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.84€ par mois (soit 190.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Brillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 190,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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