Vente appartement 384 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argonay (74370)

RARE A LA VENTE !
A Argonay,
Mélissa Morand et Capifrance vous présentent ce magnifique T3 de 57 m2 dans le prestigieux Château de Barioz.
Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique, niché au sein du magnifique château d'Argonay.
Vous apprécierez l'emplacement idéal, à proximité des commodités (écoles, commerces, piste cyclable et axes autoroutiers).
Cet appartement de caractère marie harmonieusement l'élégance du cadre historique du XIVème siècle avec une rénovation contemporaine de qualité.
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose d'une cuisine équipée moderne, et les chambres bénéficient de nombreux rangements.
L'ensemble de l'appartement offre une vue dégagée et panoramique sur le bassin annécien, vous garantissant calme absolu et sérénité.
Le charme de ce lieu exceptionnel s'accompagne d'un agréable jardin commun fermé, offrant un espace de détente privilégié pour les résidents de cette petite copropriété.
Un bien d'exception, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour découvrir cette pépite alliant caractère et modernité.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881864)

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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MÉLISSA MORAND - CAPIFRANCE

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