Vente appartement 158 500 €

57,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auberives-sur-Varèze (38550)

Exclusivité Immorêve Appartement Rénové avec Espace Extérieur et Garage, Idéal Premier Achat L’agence Immorêve vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 57,8 m2 habitables, entièrement rénové en 2019/2020, situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Avec ses espaces modernes et son confort énergétique, ce bien est parfait pour un premier achat, que vous soyez seul(e) ou en couple. L'entrée de cet appartement s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée, astucieusement intégrée à un salon-séjour pour un espace de vie total de 33,4 m2. Ce volume généreux et lumineux est idéal pour les moments conviviaux. La chambre spacieuse de 17,3 m2 offre tout le confort nécessaire pour une vraie tranquillité. Une salle d’eau moderne, avec douche, sèche-serviette et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie aménagée de 11,4 m2, qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire ou en espace d'accueil pour une activité à domicile, grâce à l’ajout d’un point d’eau. Ce niveau comprend également un garage avec coin cave de 29 m2. Le garage, accessible par un portail manuel, mène directement à un espace extérieur privatif de 40 m2, clos de murs pour une intimité totale, avec un abri de jardin aménagé en cuisine d’été. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de climatisation réversible installée en 2020 dans la chambre et la pièce de vie, complétée par des radiateurs électriques récents. Les menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques (installés en 2019), ainsi que l'isolation refaite intégralement en 2020, garantissent une excellente performance énergétique. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites en 2020, assurant une installation aux normes modernes. Les équipements récents de cet appartement vous offrent un confort sans compromis, avec des frais d'entretien réduits. Que vous soyez seul(e) ou en couple, cet appartement rénové est une opportunité rare sur le marché. Profitez d’un espace extérieur privé, d’un garage et d’un intérieur moderne, dans une petite copropriété calme. N’attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite au 06.63.74.18.59 !

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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