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Vente appartement 189 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audun-le-Tiche (57390)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audun-le-Tiche (57390)
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- 3 316 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orpi Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité un appartement charmant de 57,52 m² à Audun-Le-Tiche, à moins de 5 minutes du Luxembourg via Esch-sur-Alzette.
Situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2006, vous serez conquis par ses équipements modernes et confortables tels que l’ascenseur, les espaces communs agréables, ainsi que le visiophone pour votre sécurité.
Cet appartement en parfait état vous offre :
Une entrée accueillante de 6,51 m², équipée d’un placard intégré avec portes en miroir, alliant fonctionnalité et élégance.
Une salle de bains moderne de 6,67 m², dotée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un WC et d’un espace dédié pour la machine à laver.
Une chambre lumineuse de 11,84 m², offrant suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et une table de chevet, avec une grande porte-fenêtre apportant une belle lumière naturelle.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m², incluant un espace salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Cette pièce est suffisamment grande pour y ajouter un espace complémentaire tel qu’un bureau ou un espace loisir.
Un atout majeur : la terrasse de 7,23 m², orientée à l’arrière de la résidence, offrant un cadre verdoyant et reposant. De plus, un store banne est installé, permettant de profiter aussi bien du soleil que de l'ombre selon vos envies.
Pour votre confort, un garage de 14,56 m² avec porte motorisée est inclus, avec en bonus un espace de rangement supplémentaire de 5 m² au fond du garage. De plus, une possibilité de stationnement complémentaire existe grâce à la reprise de bail d’un garage juste à côté de la copropriété.
Côté technique :
- Chauffage au Gaz
- Installation gaz : aux normes, sans anomalies
- Installation électrique : aux normes, sans anomalies
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Isolation intérieure
- DPE C
- Dalles béton
- Reliée au tout à l'égout
- Copropriété de 14 appartements gérée par syndic professionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique : aucun travaux à prévoir. Contactez Coralie pour obtenir plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle au 03 82 89 16 56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 930 698 709.
Référence agence : 5817
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : Q78S-LJJ-3D0 - Réf Superimmo : ANVXWH62Y
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 316 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 536 € / an | Taxe foncière : 1 007 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5264/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 57 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 2ème étage avec ascenseur | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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