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Vente appartement 148 000 €
57,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84140)

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  • 2 569 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
SNG Extensia

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Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE SNG IMMOBILIER.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Niché au 755, Chemin du Grand Riban, dans le charmant quartier d'Avignon (84140), cet appartement T3 de 57.61 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un cocon où chaque espace est pensé pour votre confort et votre bien-être.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace généreux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes.
La cuisine, aménagée en coin cuisine, est parfaitement intégrée et fonctionnelle. Elle se fond harmonieusement dans l'ensemble de l'appartement, offrant un espace pratique et esthétique pour préparer vos repas.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 15 m² vous attend. Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis. Le jardin privatif de 55 m² ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un choix judicieux pour une vie facile et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles maternelles et élémentaires. En voiture, à seulement 5 minutes, un tramway, plusieurs crèches et un restaurant vous attendent. Enfin, à 15 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, un collège et un parc et jardin. La proximité de 38 médecins généralistes à 5 minutes en voiture assure également une tranquillité d'esprit pour vos besoins de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, esthétique et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Prenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements. SMS recommandé avec la référence de l'annonce.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VA33531-SNG - Réf Superimmo : ANVXXHAHF
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130

57,61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 terrasse
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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