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8

Vente appartement 152 250 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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  • 2 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Normandie - Flers

Foncia Transaction Normandie - Flers

17 avis
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Description

Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé dans la Résidence du Lac, au cœur de Bagnoles-de-l’Orne, charmante ville thermale réputée pour son casino, son lac et sa proximité avec la forêt.
Un appartement vendu entièrement meublé alliant confort et luminosité
Ce bien de 57,36 m² offre :
• Une entrée individuelle, garantissant calme et intimité.
• Une pièce principale lumineuse, parfaite pour vos moments de détente.
• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
• Deux chambres spacieuses
• Une salle d’eau et des WC indépendants.
Profitez également de votre terrasse privative, véritable atout pour partager des moments conviviaux en plein air.
Ce bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.
Un emplacement exceptionnel :
À deux pas du lac, du casino et des thermes, et proche de la forêt, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique, mêlant sérénité et dynamisme.
Ce bien est parfait pour :
• Une résidence principale.
• Une résidence secondaire.
• Un investissement locatif pour curistes et touristes.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 00601902 - Réf Superimmo : ANVXXFNLH
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Caractérisques
Prix de vente : 152 250 €Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 246,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/flers-61100/agence-immobiliere/foncia-transaction-flers-3750

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Année de construction : 1896Chauffage individuel électrique
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 503698664
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