Vente appartement 159 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Situé à Besançon proche du lycée Pergaud, je vous propose cet appartement récent (2013) en premier étage (sans ascenseur), sans travaux, dans un environnement calme et une petite copropriété de 9 logements.
Vous profiterez de son balcon/terrasse de 14m2 bien exposé ainsi que d'un garage pouvant accueillir un véhicule.
A l'intérieur, vous disposerez d'une pièce de vie ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Volets roulants électriques, fibre optique et chauffage au sol sont de mise sur ce logement bien pensé.
L'appartement est actuellement loué 590€ + 120€ de charges (chauffage, eau chaude incluses) avec un bail courant jusqu'à fin 2026. Ce loyer pourra être augmenté au 1er janvier 2025 (fin de défiscalisation).
Peut donc convenir à un investisseur ainsi qu'à une personne souhaitant y vivre plus tard.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051 - SAFTI – BIGOURDAN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE BIGOURDAN - SAFTI

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