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Vente appartement 378 000 €
57,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 561 €/m²
  • Étage 1/4
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Implanté au coeur du Vieux Bordeaux, cet appartement d'environ 58 m² idéalement situé Place du Palais profite d'une vue dégagée sur la place. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, il offre une entrée avec placards qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² côté rue. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3m50 (possibilité de créer une mezzanine) et s'ouvre sur un balcon filant d'environ 6 m². L'espace nuit, côté cour (en jouissance exclusive), se compose d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Au calme absolu, ce lieu au volume généreux vous séduira par sa situation au sein d'un quartier animé à quelques pas des quais et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124 euros.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : IAVAP1010005577 - Réf Superimmo : ANVXX2A35
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 6 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124 € / anTaxe foncière : 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

57,61 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 062 € / an
Maximum : 1 437 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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