Vente appartement 265 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Cécile Carles (06 62 16 40 02) vous propose : Croix de Seguey.
Dans un bel immeuble en pierre, situé au cOEur d'un quartier très recherché.
Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, au rez-de-chaussée avec un extérieur .
Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse avec placard, d'une chambre donnant directement accès à espace extérieur d'environ 8 m², d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports (tram D), des écoles mais aussi du jardin public.
Ce bien aux prestations anciennes demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles EI (ID 67550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CÉCILE CARLES - IAD

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