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Vente appartement 248 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
CLAVE IMMOBILIER

CLAVE IMMOBILIER

84 avis
06 75 52 34 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement 2 pièces 57 m2 à Bacalan
EXCLUSIVITE
'Quartier Bassin à Flot'
Venez découvrir et poser vos valises dans cet appartement T2, au rdc, ENTIEREMENT RENOVER de 57 m2, dans un immeuble en pierre, relevé d'un seul étage.
Il se compose : d'une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon/séjour (32 m2), une chambre avec dressing (15 m2), une salle d'eau et wc séparés avec buanderie.
Proche des commodités et des commerces. (Boulangeries, poste, presse, supermarché, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, restaurants, médecins, pharmacies)
Tram B
Equipements :
Double vitrage -
Volets roulants électriques
Cumulus thermodynamique connecté
Electricité neuve et aux normes
Cuisine neuve et entièrement équipée
Isolation thermique murs et plafond
VMC double flux
Fibre
Domotique dans tout l'appartement
Porte sécurit avec système ENKI
Grille anti-effraction
Place de parking gratuite non privatif
Nombres de lots : 10 Charges de copropriété : 43 €/mois
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1076 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 671 VL-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWRAYR
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 4 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

57 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 598 € / an
Maximum : 808 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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