Vente appartement 460 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du Quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous proposer cette excellente opportunité : un charmant appartement de deux pièces, d'environ 57 m², en parfait état, offrant une vue sur le Parc de Billancourt.
Situé dans une résidence récente de 2011 sur l'avenue Pierre Lefaucheux, cet appartement est au 1er étage et bénéficie d'une orientation sud sans vis-à-vis. Il comprend une entrée qui distribue un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre accueillante et une salle de douche moderne.
L'appartement est idéalement placé dans un écoquartier en plein essor, entouré de grands espaces verts et à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement cinq minutes des transports tels que la ligne 9, le tramway T2 et la future gare du Grand Paris. Les installations sportives et culturelles à proximité renforcent l'attractivité de ce lieu.
Ce bien représente un choix idéal tant pour un premier achat que pour un investissement, grâce à son fort potentiel locatif dans un quartier recherché.
Une place de parking en sous-sol accessible par l 'ascenseur est disponible en sus du prix de vente.
Une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier dynamique offrant un excellent rapport qualité/prix.
Parquet, volets électriques, digicode et interphone. Local vélo. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972 - SAFTI – VILLARD Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL VILLARD - SAFTI

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